ダイアパレス植物園

  • 北海道札幌市中央区北四条西十二丁目

  • / 西１１丁目駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,180万円
31.9万円/㎡
相場
2,339万円
34.2万円/㎡
1,597
2,092
2,586
3,081
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜2,586万円
30.6万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス植物園
2,180万円（31.9万円/㎡）/ 8階 / 68.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,180万円31.9万円8階 68.31㎡ 2LDK南西
2024/09/091,280万円20.3万円5階 63.03㎡ 3LDK南西
2024/09/021,380万円21.9万円5階 63.03㎡ 3LDK南西
2024/01/282,040万円34.7万円6階 58.74㎡ 2LDK南
2023/12/231,450万円23.0万円7階 63.03㎡ 2LDK南東
2023/08/07880万円19.8万円11階 44.55㎡ 1LDK南
2023/06/131,290万円25.2万円4階 51.24㎡ 1LDK北西
2023/06/061,799万円30.6万円6階 58.74㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 2,180万円31.9万円68.31㎡2LDK8階 / 13階建 南西1985年95戸SRC
2024/09/13ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,790万円24.1万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2023/11/27メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,490万円24.1万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2024/09/25シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,470万円32.8万円75.38㎡3LDK6階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2023/11/25シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,520万円33.5万円75.32㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1SLDK1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2024/05/21北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2025/12/16ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,498万円28.5万円52.48㎡2DK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/06/26ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,990万円29.1万円68.37㎡2SLDK2階 / 10階建 西1984年74戸SRC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して4.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス植物園
所在地北海道札幌市中央区北四条西十二丁目
交通西１１丁目駅徒歩10分
築年月1985年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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