ダイアパレス植物園

  • 北海道札幌市中央区北四条西十二丁目

  • / 西１１丁目駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,180万円
31.9万円/㎡
相場
2,273万円
33.3万円/㎡
1,323
1,956
2,590
3,223
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,590万円
28.6万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス植物園
2,180万円（31.9万円/㎡）/ 8階 / 68.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,180万円31.9万円8階 68.31㎡ 2LDK南東
2026/03/311,880万円32.0万円6階 58.74㎡ 2LDK南
2026/03/271,430万円24.3万円3階 58.74㎡ 3LDK南西
2026/03/17780万円15.2万円10階 51.24㎡ 2LDK南西
2026/02/101,480万円25.2万円3階 58.74㎡ 3LDK南西
2024/09/091,280万円20.3万円5階 63.03㎡ 3LDK南西
2024/09/021,380万円21.9万円5階 63.03㎡ 3LDK南西
2024/01/282,040万円34.7万円6階 58.74㎡ 2LDK南
2023/12/231,450万円23.0万円7階 63.03㎡ 2LDK南東
2023/08/07880万円19.8万円11階 44.55㎡ 1LDK南
2023/06/131,290万円25.2万円4階 51.24㎡ 1LDK北西
2023/06/061,799万円30.6万円6階 58.74㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 2,180万円31.9万円68.31㎡2LDK8階 / 13階建 南東1985年95戸SRC
2024/05/21朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 1,990万円24.7万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南西1981年133戸SRC
2024/03/22エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,599万円24.3万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2024/05/10シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,899万円38.1万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2023/11/25クリオ行啓通弐番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅3分 2,080万円32.6万円63.87㎡3LDK10階 / 10階建 南1990年47戸SRC
2025/02/17ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,490万円32.0万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 東1982年125戸SRC
2024/09/13ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,790万円24.1万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/04/01西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円27.9万円82.53㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC
2023/11/27メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,490万円24.1万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2024/09/25シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,470万円32.8万円75.38㎡3LDK6階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2023/11/25シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,520万円33.5万円75.32㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1SLDK1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2026/01/24北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 1,680万円24.2万円69.45㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2026/01/19ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,490万円28.1万円53.03㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC
2026/01/19ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,780万円26.0万円68.37㎡2LDK6階 / 10階建 西1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス植物園
所在地北海道札幌市中央区北四条西十二丁目
交通西１１丁目駅徒歩10分
築年月1985年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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